Retrouvez le reportage réalisé par TV7 du Groupe UNITe et du Groupe Aqualande sur les enjeux de l’agrivoltaïsme.
✔ Des ombrières photovoltaïques qui couvrent sur plus de 22000m2 l’un des plus grand bassin de pisciculture d’élevage de truites d’Europe.
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La location de terres agricoles pour installer des fermes agri-photovoltaïques est une pratique en plein développement, qui offre des perspectives de rétribution financière intéressantes. Afin de lever les réticences du monde agricole, la tendance actuelle vise à un meilleur…
Le Groupe UNITe montre l’importance de l’hydroélectricité dans son Interview La Tribune : « l’énergie renouvelable la plus plébiscitée par le grand public »
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OPINION. Dans un contexte énergétique mondial déjà très tendu, la France craint une pénurie d’électricité cet hiver et ceux qui suivent. La ministre de la Transition énergétique Agnès Pannier-Runacher a demandé aux énergéticiens « de tout mettre en œuvre pour dégager de nouvelles marges de manœuvre pour le passage de l’hiver », ce qui « passe, notamment, par la maximisation de la production renouvelable ». Par Alexandre Albanel, Président de UNITe et administrateur du syndicat France Hydro Electricité et Stéphane Maureau, Directeur général de UNITe.
Energie historique qui a su s’adapter et se moderniser, la petite hydro possède de nombreux atouts. L’énergie renouvelable la plus plébiscitée par le grand public : 9 français sur 10 en ont une bonne image et sont favorables à son développement.
Les petits ruisseaux font les grandes rivières ; les 2 300 petites centrales hydroélectriques françaises réparties sur l’ensemble du territoire apporteront leur force électrique au service de la continuité d’alimentation cet hiver. D’origine multi centenaire pour certaines, les centrales hydroélectriques font partie du patrimoine industriel français et sont historiquement associées à des minoteries, des forges, des papeteries ou autres usines. Les entrepreneurs maîtrisaient ainsi à l’époque leurs coûts de consommation d’énergie sur le long terme en entretenant des compétences et emplois.
Il est dommage que chaque projet se heurte à un parcours administratif du combattant et que les délais d’instructions (plus de 7 ans !) soient plus longs qu’ailleurs. Aujourd’hui les technologies employées pour la réalisation des centrales offrent d’excellentes performances énergétiques et sont compatibles avec la préservation de l’environnement.
Les énergies, bien que nécessaires dans notre quotidien moderne, sont toutes émettrices de CO2. Elle est parmi les moins émettrices de CO2. L’hydro transforme la force de l’eau en électricité, sans la consommer : toute l’eau utilisée est restituée en aval du cours d’eau et peut être utilisée pour d’autres usages (eau potable, sports d’eau douce, irrigation, loisirs…) ou pour la production d’hydroélectricité sur d’autres sites situés plus en aval. Energie sûre : elle est également durable : bien entretenues, les centrales hydroélectriques ont une longévité au-delà du siècle.
Présente un peu partout en France, l’hydroélectricité est une énergie de proximité qui permet de limiter les importations d’électricité et son transport sur des kilomètres de lignes électriques. Elle s’inscrit dans la démarche des communautés d’énergie, favorisant l’appropriation de l’énergie par les consommateurs. De plus, elle crée, préserve et contribue au développement de l’emploi local dans des zones le plus souvent rurales de type « petite industrie » pour la construction, l’exploitation des installations ou l’entretien des sites de production. Autre point à souligner, l’hydroélectricité contribue également aux budgets des collectivités territoriales par le biais des taxes et redevances payées par les producteurs.
Filière technique essentiellement française, son savoir-faire national s’exporte dans le monde entier. Energie flexible et prévisible, elle est complémentaire des autres énergies renouvelables. En termes de stockage, le parc de petite hydroélectricité a un potentiel de modulation comparable à des milliers de batteries. A l’échelle d’une vallée, une petite centrale hydro est un outil de flexibilité significatif au service du réseau électrique, lui permettant ainsi d’accueillir de la production photovoltaïque ou de de déployer des bornes de recharge de véhicules électriques.
La France a un excellent potentiel naturel pour cette énergie et a su développer un véritable savoir-faire pour le développement, la construction et la maintenance de ces moyens de production locaux et durables. Aujourd’hui, le parc actuel de petites centrales hydroélectriques représente l’équivalent d’une centrale nucléaire et il reste un potentiel inexploité important de nouveaux sites à équiper, plus de 800 MW, l’équivalent en énergie de 1 000 nouvelles éoliennes.
On a de plus constaté pendant cet été très sec que les petites retenues d’eau associées aux barrages ont constitué des refuges favorables à la préservation des différentes espèces aquatiques présentes dans la rivière.
C’est primordial d’autoriser les augmentations de puissance des installations et donc mieux utiliser le potentiel des turbines installées. Il faut débloquer administrativement les dossiers de remise en service d’anciens sites afin de reprendre la production d’électricité́ dans les meilleurs délais et réduire temporairement les débits non turbinés (débits réservés) au minimum légal (10% du module de la rivière) pour préserver la vie piscicole : rappelons que 100% de l’eau pour la production d’hydroélectricité́ est restituée aux cours d’eau plus en aval.
Et pour conclure il est impératif d’assouplir les règles de gestion des retenues d’eau pour accroître la flexibilité de pilotage des centrales hydroélectriques pour mieux s’adapter aux variations de la consommation.
Dans notre futur commun pourvu que cette belle énergie d’avenir puisse être reconsidérée comme stratégique et soutenue dans notre mix énergétique au service de l’homme plutôt que disparaître petit à petit. Nous sommes à une croisée des chemins, quel choix fait-on ensemble pour nos centrales ?
Il existe différentes solutions pour rentabiliser son terrain agricole. Nous parlerons bien sûr de l’exploitation du terrain, mais d’autres sont intéressantes. Certaines peuvent même être couplées entre elles, pourquoi pas ?
Voici 5 solutions pour bien rentabiliser votre bien.
UNITe a lancé un podcast autour de la production d’une énergie respectueuse de l’environnement, locale et durable : Photovoltaïque, éolien, hydroélectrique…
Nous allons parler spécialement des terrains agricoles, non-constructibles.
Nous ferons un point sur l’ensemble des opportunités de rentabilisation qui viennent à l’esprit de notre expert avant de nous concentrer sur… Le photovoltaïque
Une terre agricole est par définition un terrain non constructible selon le plan local d’urbanisme (PLU) de la région. Impossible de faire bâtir, la manière la plus évidente de la rentabiliser est évidemment de se lancer dans une exploitation agricole.
En fonction des caractéristiques du terrain, les exploitations possibles peuvent varier. D’une région à une autre et selon le type de sol, la culture recommandée différera : blé, arbres fruitiers, vignes, etc. Attention bien sûr à éviter la surexploitation des sols. Sous certaines conditions, la polyculture est également une option.
Il faut se rappeler qu’un terrain de plantation peut être compliqué à gérer. Plusieurs paramètres entrent en compte : les conditions climatiques, la présence ou non d’eau et le niveau d’ensoleillement… De ceux-ci dépendent la viabilité des cultures et un rendement optimal sur les terrains.
L’exploitation agricole d’élevage propose une alternative à l’exploitation agricole de culture : Il existe différentes possibilités comme l’exploitation laitière ou l’élevage ovin, équin, caprin, etc. … . Cette activité nécessite des pâturages et peu d’installations pour assurer la productivité du terrain agricole.
Vous n’avez pas l’âme d’un éleveur ou d’un agriculteur ? Vous pouvez toujours bien sûr louer votre terrain. Le bail prend la forme d’un contrat de location précaire qui dure 9 ans minimum. Il se passe entre un propriétaire de terrain agricole et un exploitant et concerne toute la superficie du terrain.
Le loueur peut être :
Le loyer pour un bail agricole varie en fonction de la superficie du sol et de ses caractéristiques. En moyenne, les propriétaires touchent entre 92 à 140 euros par hectare par an s’il s’agit d’un terrain de qualité. En échange de ce loyer, le propriétaire s’engage à laisser l’exploitation du terrain au locataire.
L’idée est de plus en plus prisée par les investisseurs. Acheter pour revendre un terrain agricole est une bonne solution pour diversifier son patrimoine et la rentabilité du projet semble être intéressante : En effet, en France, la valeur des parcelles agricoles aurait doublé depuis 30 ans.
En 2021 en France, un terrain agricole non constructible s’est vendu en moyenne pour 5940 euros par hectare. Cependant, cela dépend de l’emplacement : Dans la région de la Bourgogne, où les vignes sont nombreuses, un terrain peut se vendre à 11 millions d’euros l’hectare.
Comme toujours, la qualité du sol et la disponibilité des exploitations sur celui-ci impactent le prix de vente.
Notez bien qu’acheter un terrain agricole peut se révéler aujourd’hui assez compliqué pour les particuliers. En effet, les autorités mettent en place différents dispositifs pour limiter l’urbanisation. et un agriculteur aura toujours un droit de préemption en cas de vente de terrains agricoles, par le biais de la SAFER (société d’aménagement foncier et d’établissement rural).
L’achat d’un terrain non constructible est donc limité pour les simples particuliers. Il faut obtenir l’aval de la SAFER. Mais même en cas de succès à l’achat, la SAFER pourra toujours mettre un droit de préemption sur le terrain en cas de revente. Ce qui constitue un risque pour la plus-value.
De plus, pour revendre un terrain agricole, il faut tenir compte de quelques détails :
Voici quelques astuces pour augmenter le prix de vente d’un terrain :
Il est parfois possible de rendre un terrain agricole constructible. Du moins, c’est le cas si le PLU de la région le permet. Dans ce cas, le déclassement du bien peut être demandé pour pouvoir en changer l’exploitation. C’est une condition sine qua non pour l’obtention d’une autorisation de construire.
Il est par exemple plus facile d’obtenir l’aval de la mairie si le terrain est d’une superficie trop petite pour permettre une exploitation agricole rentable. Tel est également le cas s’il se trouve près d’une zone de raccordement à l’eau et à l’électricité. Toutefois, ce sera la CDPENAF (Commission de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers qui prendra la décision finale)
Avoir l’aval des autorités pour construire sur un terrain peut en augmenter la valeur vénale à la revente. Cela ouvrira aussi les portes à de nouvelles perspectives (revente, construction puis de mise en location, etc. …).
Une dernière option possède l’immense avantage de pouvoir être couplée avec d’autres solutions.
Cette tendance s’appelle « l’agrivoltaisme ». Il s’agit de coupler la production agricole avec la création d’une centrale de panneaux photovoltaïques. De quoi augmenter vos plus-values, mais aussi une réponse à l’enjeu moderne de l’urgence climatique.
Votre ferme agricole deviendra également une “ferme solaire” (ou photovoltaïque).
Pourquoi ne pas louer son terrain à un promoteur de projet comme UNITe ? C’est l’une des plus anciennes entreprises en France spécialisées dans la production d’énergie verte.
Si vous disposez d’un terrain agricole (par exemple un terrain d’exploitation ovine ou bovine de plus de 10 ha.), UNITe pourrait être intéressé par sa location… surtout s’il est ensoleillé et proche des réseaux électriques.
C’est le promoteur qui construira la centrale d’énergie verte et qui rentabilisera le terrain. Pour sécuriser vos rendements, UNITe propose de conclure un bail emphytéotique de 30 ans.
En plus de participer à la protection de l’environnement, les propriétaires peuvent profiter de nombreux avantages grâce à ce système :
UNITe s’adresse aux propriétaires de terrain agricole, mais également à ceux qui sont en phase d’en acquérir. Leurs experts peuvent donner quelques conseils sur le choix et la superficie à acheter pour un projet réellement rentable et viable.
Dans les deux cas, après la signature du bail, l’entreprise se charge de toutes les démarches pour viabiliser le projet. Il faut en moyenne deux à trois ans de développement avant la construction de la centrale.
Propriétaire ou future propriétaire, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un rendez-vous.
Vous pouvez expliquer votre projet dans les grandes lignes et décrire son terrain ci-dessous, nos experts font une étude sur mesure de la situation. Ils vous donneront ensuite la marche à suivre pour rentabiliser votre terrain agricole via l’agrivoltaïsme.
Le Groupe UNITe a été retenu par la municipalité de Rosnay-l’Hôpital pour son projet de parc photovoltaïque flottant afin d’optimiser les parcelles d’une ancienne carrière transformées en plans d’eau.
Dans un contexte d’actualité, et au cœur des débats Sénat, UNITe et Aqualande ont organisé le vendredi 25 novembre 2022 une journée presse sur le site de pisciculture de Mézos pour exposer les grands enjeux de l’agrivoltaïsme en France.
L’objectif de cette visite de presse était de sensibiliser la presse régionale sur le fonctionnement de la centrale installée et exploitée depuis 2011 par UNITe. Ce rendez-vous médiatique a permis de mener une campagne d’influence pour défendre l’agrivoltaïsme et de remettre en perspective les bénéfices des 18950 panneaux du site de la coopérative d’Aqualande, l’une des plus importantes d’Europe.
Six journalistes de la presse régionale ont effectué cette visite dans une ambiance conviviale (La Tribune Bordeaux, Bordeaux Gazette, TV7, A Vrai Lire, AQUI!, Le Sillon Les Annonces Landaises,…). Xavier Permingeat et Stéphane Milhes ont pu répondre aux nombreuses questions des journalistes sur les bénéfices et les avantages de l’agrivoltaïsme. Le photovoltaïque est une énergie renouvelable particulièrement efficiente. « Les 18 950 panneaux du site produisent l’équivalent de la consommation électrique de 2 000 habitants, soit le double de la population de Mézos », comme l’explique Xavier Permingeat directeur d’activité photovoltaïque UNITe.
Une visite qui a remporté un vif succès auprès des médias régionaux. UNITe a bénéficié d’une très belle couverture dans des supports prestigieux et d’influence : La Tribune Bordeaux, Les Échos, Sud Ouest …
28/12/2022 – Les Annonces Landaise online – https://www.annonces-landaises.com/actualites/agrivoltaisme-partenariat-gagnant-entre-aqualande-et-unite/
Mairie de Manot projet agrivoltaïque, initié par la société UNITe,
Voyage de presse Mezos (17 retombées presse à date)
16/12/2022 – La Tribune (audience 1653338) – Opinion : L’hydroélectricité, une alternative suite au risque réel de coupure -Par Alexandre Albanel, Président de UNITe et administrateur du syndicat France Hydro Electricité et Stéphane Maureau, Directeur général de UNITe – https://www.latribune.fr/opinions/tribunes/l-hydroelectricite-une-alternative-suite-au-risque-reel-de-coupure-944894.html
16/12/2022 – Le Sillon (exemplaire 6410) Print
12/12/2022 – ThermPresse – Print
09/12/2022 – L’Est Eclair (exemplaire 24836) – Print
08/12/2022 – L’Est Eclair (audience 468553)- https://www.lest-eclair.fr/id435084/article/2022-12-08/pourquoi-un-parc-solaire-flottant?referer=%2Farchives%2Frecherche%3Fdatefilter%3Dlastyear%26sort%3Ddate%2Bdesc%26start%3D20%26word%3DUNITe
05/12/2022 – Presse Agence (la lettre économique de Paca) (audience 30107) – http://www.presseagence.fr/lettre-economique-politique-paca/2022/12/05/paris-unite-leader-historique-sur-le-marche-de-la-production-independante-denr-en-france/
06/12/2022 – L’Echo du Solaire – https://www.lechodusolaire.fr/le-groupe-unite-laureat-dans-le-cadre-de-lappel-doffres-cre-batiments-pour-le-projet-de-brinon-sur-sauldre/
02/12/2022 – Aqui! (Audience 14186) – Sous les panneaux, les truites – https://aqui.fr/article/sous-les-panneaux-les-truites/
01/12/2022 – L’Usine Nouvelle (exemplaire 28323) – Print
01/12/2022 – Charente Libre (exemplaire 32971) – Print
05/12/2022 – Presse Agence (la lettre économique de Paca) – http://www.presseagence.fr/lettre-economique-politique-paca/2022/12/05/paris-unite-leader-historique-sur-le-marche-de-la-production-independante-denr-en-france/
29/11/2022 – Croissance Investissement (audience N/A) – https://croissanceinvestissement.com/unite-confirme-sa-position-de-leader-historique-sur-le-marche-de-la-production-independante-denr-en-france/
